Покажем актуальные контакты, цены и сроки выезда для вашего региона.
Экспертиза
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу экспертиза незавершенного строительства
Более 10 лет обследуем недострой по всей России — оцениваем пригодность конструкций к достройке после долгого простоя.
Члены СРО и инженеры НОПРИЗ — отчёт о состоянии незавершённого объекта принимают банки, экспертизы, комиссии и суды.
Аккредитованная лаборатория и приборы выявляют коррозию арматуры и разрушение бетона от осадков и морозов за годы простоя.
Персональный инженер выезжает по РФ, работаем в сжатые сроки и даём гарантию — предварительно оценим объект бесплатно.
Изучаем проектную и техническую документацию: чертежи, паспорт объекта, результаты ранее выполненных обследований объекта незавершённого строительства. Это формирует представление о конструктиве и позволяет спланировать работы ещё до выезда.
Инженер выезжает на объект, осматривает конструкции и фиксирует видимые дефекты — трещины, деформации, коррозию, следы протечек — с фотопривязкой. По результатам определяем объём инструментального этапа.
Выполняем контрольные обмеры конструкций и элементов, уточняем фактическую геометрию и размеры. Данные нужны для построения схем и поверочных расчётов.
Приборами измеряем параметры выявленных дефектов и характеристики конструкций: прогибы, отклонения от вертикали, влажность, прочность. Применяем методы неразрушающего контроля — без повреждения объекта.
Определяем физико-механические характеристики материалов — прочность, плотность, состояние. При необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.
Составляем схемы расположения несущих и ограждающих конструкций с привязкой выявленных дефектов и повреждений. Схемы становятся основой для анализа и итогового заключения.
Выполняем поверочные расчёты несущей способности конструкций по их фактическому состоянию. Определяем запас прочности и категорию технического состояния объекта незавершённого строительства.
Анализируем результаты, формируем техническое заключение с выводами о состоянии объекта и рекомендациями по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации. Готовую документацию передаём заказчику.
Оставьте заявку — инженер перезвонит и бесплатно ответит на все ваши вопросы.
Стройку останавливают на разных этапах — от фундамента до готового здания. При долгом перерыве недострой подвергается воздействиям среды.
Деформации — конструкции не рассчитаны на такие воздействия и повреждаются.
Сокращение срока службы — возможны частичные разрушения, трещины, перекосы.
Исключение — качественные конструкции могут простоять десятилетия.
Опасность — заброшенный недострой грозит внезапным разрушением.
Технические проблемы при возобновлении работ на «недостроях»:
Свойства грунтов меняются от дождей и промерзания — неравномерная осадка фундаментов
Атмосферные воздействия снижают качество конструкций
Часть элементов может быть снята с производства
Отсутствие части или всей проектной и исполнительной документации
Функциональное назначение объекта может измениться
Экспертиза перед возобновлением должна выявить возможность продолжения работ или реконструкции.
Осадки и талые воды снижают несущую способность основания. Долгое стояние воды в котловане особенно опасно на глинистых грунтах.
При возобновлении весной грунт может неравномерно оседать. Нужно дождаться полного оттаивания и только тогда приступать к работам.
Возможные причины разрушения зданий:
Со временем недострой деформируется — трещины на стенах, фундаментах и плитах после каждого замерзания растут и могут привести к разрушению.
Оценка урона — при долгом перерыве оценивается снижение качества грунтового основания.
Исследование основания — выполняются мероприятия, соответствующие грунтовым условиям.
Углубление котлована — открытый котлован углубляют до грунтов, не подвергшихся влиянию среды.
Проверка конструкций — без консервации видны повреждения кладки, перекрытий, пористого бетона.
Оценка коррозии — кислые газы разрушают железобетон и сталь, дерево может загнить.
План мероприятий — разрабатывается для ликвидации последствий.
Для возобновления работ проводится:
Детальное обследование всех конструкций
Инженерно-геологические исследования
Выявление и оценка повреждений, полученных за время перерыва
По итогу составляется техническое заключение, на основе которого принимается решение о возобновлении работ и разрабатываются действия по устранению повреждений.
В результате обследования вы получаете понимание о:
Проект реконструкции — по желанию разрабатываем проект реконструкции и усиления несущих конструкций.
Юридическая сила — заключение имеет доказательную силу и может быть предъявлено в суде.
Заказчики — экспертизу могут заказать физические и юридические лица.
Категорию технического состояния здания в целом и составных частей.
Степень износа и допустимость безопасной эксплуатации объекта.
Уровень увеличения деформации элементов и объекта в целом.
Возможность увеличения нагрузок на строительные конструкции.
Причины возникновения деформации здания или его частей.
Степень аварийности и допустимость дальнейшего использования.
Целесообразность капитального ремонта.
Возможность проведения реконструкции.
Реальные объёмы капремонта или реконструкции.
Готовность объекта для ввода в эксплуатацию.
Реальную рыночную стоимость объекта.
Перечень мероприятий для возобновления строительства.
С подробными планами и разрезами.
Фотографии объекта и фотофиксация дефектов и повреждений.
Принципиальные схемы усиления.
Чтобы точно сформировать стоимость, нужна полная информация о целях работ и характеристиках объекта. Стоимость напрямую зависит от факторов:
| Стоимость обследования | |
| Визуально обследование объекта | от 15 до 25 руб/м3 |
| Детально – инструментальное обследование | от 35 до 60 руб/м3 |
| Стоимость экспертизы | |
| Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 25 тыс.руб/дом |
| Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 15 тыс./руб |
| Стоимость проектирования | |
| Архитектурно-строительный проект | от 250 руб/м2 |
| Проект реконструкции или кап. ремонта | от 500 руб/м2 |
| Проект перепланировки помещения | от 7 тыс./руб |
| * — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость | |
Все приборы внесены в Госреестр средств измерений и проходят ежегодную поверку — результаты измерений имеют юридическую силу.








Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.
Экспертиза необходима для оценки состояния «недостроя» и определения возможности безопасного продолжения работ после длительного перерыва.
Стоимость зависит от:
Да, наше заключение является официальным документом и имеет доказательную силу в судебных разбирательствах.
Да, мы устанавливаем категорию:
Оставьте заявку на сайте, и наш специалист:
Остались вопросы?
Задать вопрос
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу судебно-строительной экспертизы